दिल्ली एनसीआर के लाखों घरों को लूट लिया गया था, लेकिन वे प्राधिकरण से सरकार तक कुछ नहीं कर सकते थे। वह उससे बेहतर था, जिसने सरकारी भूमि पर एक घर बनाया और बाद में नेताजी ने उन क्षेत्रों को वोटों के लिए मंजूरी दे दी। आप के बारे में सोचें, सरकार का अधिकार बिल्डरों को जमीन देता है और जनता को उसी बिल्डरों से घर खरीदने का विकल्प देता है। आम आदमी अपनी मेहनत की कमाई के साथ एक घर खरीदता है इस उम्मीद में कि वह तीन साल में अपना घर ले जाएगा। लोगों को रोटी, कपड़े और घर जैसे विज्ञापन के साथ सपने दिखाए जाते हैं। फिर वे आम आदमी पहली किस्त में अपनी जमा पूंजी देता है, शेष 80% पैसा बैंक से ऋण लेता है। ऋण चुकाने के लिए 15 साल और घर पाने के लिए तीन साल। कई घरों के खरीदारों ने 15 वर्षों में ऋण की किस्त भी दी, किराए का भुगतान किया और मानसिक रूप से परेशान किया। लेकिन जो घर तीन साल में मिला था, वह 15 साल बाद भी नहीं मिला।
घर खरीदारों की समस्या को समझना महत्वपूर्ण है
यह एक ऐसी समस्या है, इसके पीछे कोई खरीदार नहीं हैं। जिस प्राधिकरण पर उसने भरोसा किया, उस पर भ्रष्ट नेक्सस, जिस पर उसने भरोसा किया, घर के खरीदारों को कहीं भी छोड़ दिया। दाहिने चखना नेताओं द्वारा पूरा किया गया था, जिन्हें सामने आना चाहिए और उनका समर्थन करना चाहिए, उन्होंने अधिकारियों की भी बात सुनी। यहां तक कि अगर उसने घर के खरीदारों को सुना, तो वह इसे कभी हल नहीं कर सकता था। उत्तर प्रदेश में खरीदने वाले घरों ने इन 15 वर्षों में तीन दलों की सरकार को देखा। सभी ने आश्वासन दिया, लेकिन उन लोगों को समझने की कोशिश नहीं की जो सबसे अधिक पीड़ित हैं। इसलिए, समस्या बड़ी हो गई और अब सुप्रीम कोर्ट को इस समस्या को हल करने के लिए आगे आना पड़ा है, जबकि यह जिम्मेदारी सरकारों की थी। वह जनता के प्रति सीधे जवाबदेह है, लेकिन आम घर गुरुग्राम से ग्रेटर नोएडा वेस्ट तक ठोकर खा रहा है।
समस्या क्यों खड़ी है
इसे समझना सबसे महत्वपूर्ण है। उत्तर प्रदेश के उस समय की सरकार एक योजना लाई, जो लोगों के लिए मुश्किल हो गई। इस योजना में, केवल 10% धन को भूमि दी जा रही थी और शेष 10 वर्षों को स्थापना में जमा करना पड़ा। बिल्डरों और कई संपत्ति डीलरों ने कम पैसे में जमीन ली, घर खरीदारों से सभी पैसे लिए, और फिर प्राधिकरण के पैसे का भुगतान नहीं किया। प्राधिकरण नोटिस भेजने का नाटक करता रहा और हजारों करोड़ रुपये बिल्डरों पर बकाया हो गए। यह एक दिन में नहीं हुआ, इसमें कई साल लग गए। इस बारे में सोचें कि कौन सा अधिकार है जिसका एक पैसा एक छोटे से घर पर बकाया है, तो यह कार्रवाई और नीलामी करने के लिए वापस नहीं आता है, लेकिन वह बिल्डरों के लिए दयालु था। जब घर ने घर की आवाज़ उठाई, तो बैठक का ढोंग होगा। रजिस्ट्री प्राधिकरण, जिसका घर खरीदार, किसी तरह घर बन गए थे। खुद बिल्डर से पैसे नहीं ले सकते थे और घर खरीदारों के घरों को होने की अनुमति नहीं दे रहे हैं। प्राधिकरण का तर्क है कि यदि वे उन्हें बिल्डरों से पैसे लेने के बिना पंजीकृत होने की अनुमति देते हैं, तो बिल्डर पैसे नहीं देगा। सोचें कि जब प्राधिकरण जैसा मजबूत संगठन बिल्डरों से पैसे निकालने में असमर्थ होता है, तो क्या बिल्डर पीड़ित के घर के इशारे पर पैसा देगा। इसलिए, पिछले सात-आठ वर्षों से, कई घरों को रजिस्ट्री हाउस खरीदे बिना घरों में रहने के लिए मजबूर किया जाता है।
समाधान कैसे होगा
अमिताभ कांत समिति ने इस मुद्दे पर अपनी रिपोर्ट को विस्तार से बताया है। जिसमें यह घर के खरीदारों को राहत देने वाला पहला है। फिर रजिस्ट्री को बिल्डरों के बकाया से अलग रखने की बात की जाती है। पूरा रोडमैप यह है कि लोगों को एक घर कैसे मिलेगा, प्राधिकरण की भूमिका क्या होगी, सरकार क्या कर सकती है, बैंकों के मुद्दों पर क्या होगा … सब कुछ है, लेकिन यह पूरी तरह से लागू नहीं हो रहा है। इसलिए न तो कोई घर है और न ही कोई रजिस्ट्री नहीं की जा रही है।
अंतिम आशा न्यायालय
हाउस खरीदारों को अब तक जो भी राहत मिली है, उसे अदालत से ही प्राप्त हुआ है। माननीय सर्वोच्च न्यायालय के हस्तक्षेप के बाद, अम्रपाली की परियोजना बनने लगी और आज लोग घर जा रहे हैं। कई अन्य प्रोजेक्ट हाउस खरीदारों को भी अदालत से राहत मिली है।
