सुप्रीम कोर्ट का होम बोयर्स के लिए बड़ा कदम, सीबीआई जांच एनसीआर के बिल्डर-बैंक्स के गठबंधन में की जाएगी

दिल्ली-एनसीआर के होम सूअर ने सुप्रीम कोर्ट से बड़ी राहत की उम्मीद जताई है। सुप्रीम कोर्ट ने दिल्ली एनसीआर में नोएडा, ग्रेटर नोएडा, यमुना एक्सप्रेसवे, गुरुग्राम, गाजियाबाद के अधिकारियों में स्थित परियोजनाओं की प्रारंभिक जांच का आदेश दिया है। सुपरटेक के अलावा, सुप्रीम कोर्ट ने उन बिल्डरों की एक अलग जांच का भी आदेश दिया है, जिनकी दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, चंडीगढ़, मोहाली आदि में ऐसी परियोजनाएं हैं। सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि एक तरफ बैंकों और एचएफसी और बिल्डर-कम-डेवलर्स के बीच कुछ अपवित्र संबंध हैं। जिसके कारण आम लोगों को समस्याओं का सामना करना पड़ता है। इसकी जांच करना आवश्यक है।

सुप्रीम कोर्ट के उनके आदेश में आपने क्या कहा

• एनसीआर में बिल्डर-बैंकों की सीबीआई जांच होगी
• सुप्रीम कोर्ट ने बिल्डर और बैंकों के नेक्सस को सीबीआई को जांच सौंपी
• सुप्रीम कोर्ट सीबीआई को सात प्रारंभिक जांच (पीई) पंजीकृत करने का आदेश
• सीबीआई निदेशक को बैठने के निर्देश
• पुलिस अधिकारियों को यूपी और हरियाणा डीजीपी को सीबीआई को प्रदान करने का आदेश
• उनमें से एक पीई सुपरटेक के खिलाफ होगा
• सुप्रीम कोर्ट मामले की निगरानी करेगा
• सीबीआई से मांगी गई अंतरिम स्थिति रिपोर्ट
• एससी हर महीने सुनेंगे

अदालत ने पाया कि सुपरटेक की 6 शहरों में 21 से अधिक परियोजनाएं हैं, जिनमें 19 वित्तीय संस्थान शामिल हैं। इनमें से कम से कम 800 पीड़ित घर खरीदार हैं। रिपोर्ट में सिफारिश की गई है कि सुपरटेक और 8 बैंकों के बीच अंतर्निहित नेक्सस की प्राथमिकता के आधार पर जांच की जानी चाहिए। एमिक्स ने यह भी सिफारिश की है कि सीबीआई को सुपरटेक के साथ अन्य 3 बैंकों के नेक्सस की जांच करनी चाहिए।

अधिकारी सीबीआई जांच के लिए यूपी और हरियाणा के डीजीपी देंगे: सुप्रीम कोर्ट

घर के लड़कों की सीबीआई जांच के लिए पुलिस अधिकारियों को यूपी और हरियाणा से लिया जाएगा। इस जांच के लिए एक बैठना होगा। जिसके लिए यूपी और हरियाणा के डीजीपी अपने संबंधित राज्यों से कम से कम 12 और 5 उप पुलिस अधीक्षक देंगे। राज्य पुलिस 20 और 7 निरीक्षकों, और 30 और 10 हेड कांस्टेबल/कांस्टेबलों को शॉर्टलिस्ट करेगी।
जिसमें से 10 और तीन महिलाएं कांस्टेबल होंगी। यह निर्णय न्यायमूर्ति सूर्यकंत और न्यायमूर्ति एन। कोतिश्वर सिंह की एक पीठ द्वारा दिया गया है।

ऑर्डर करते समय बेंच ने कहा कि 200 से अधिक घर खरीदारों/उधारकर्ताओं द्वारा दायर 170 से अधिक याचिकाओं वाले मामलों के इस समूह ने सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा उठाया है। यही है, अधिकारियों द्वारा अपने कार्यों का निर्वहन करने के लिए एक सिस्टमैटिक विफलता है। बिल्डरों ने उन योजनाओं का विज्ञापन किया जो घर के खरीदारों द्वारा निर्दिष्ट तारीख तक इकाइयों को खरीदने के लिए ली गई ऋणों के ईएमआई/पूर्व-ईएमआई के भुगतान का आश्वासन देते हैं।

सुप्रीम कोर्ट ने यह भी कहा कि बैंकों, घर खरीदारों और बिल्डरों/ डेवलपर्स के बीच अधिकांश त्रिपक्षीय समझौते करके ऋण लिया गया था। जबकि इन परियोजनाओं को 2013-15 में कहीं लॉन्च किया गया था, अधिकांश बिल्डरों/डेवलपर्स ने 2018-19 में ईएमआई को याद करने लगे। बैंकों ने घर खरीदारों से भुगतान की मांग करना शुरू कर दिया। इस तथ्य के बावजूद कि इकाइयां अधूरी थीं और कोई अवसर नहीं था, बल लिया गया था।