नई दिल्ली:
देश के कई मेट्रो में लाखों घर खरीदार पिछले एक दशक से अपने फ्लैट की प्रतीक्षा कर रहे हैं। कई कंपनियां पिछले डेढ़ दशक में रियल एस्टेट उद्योग में डूब गई हैं। समाजवादी पार्टी के सांसद रामशंकर राजभर ने सोमवार को संसद में यह मुद्दा उठाया। उन्होंने सरकार से पूछा कि फ्लैट खरीदार एनसीएलएटी में बिल्डर के साथ पहुंचे थे। लेकिन वे अपनी समस्या को हल कब कर पाएंगे, उन्हें अपना पैसा कब वापस मिलेगा? सरकार की ओर से, कॉर्पोरेट मामलों के राज्य मंत्री कठोर मल्होत्रा ने इस मुद्दे पर जवाब दिया। उन्होंने बताया कि घर खरीदारों के लिए सरकार द्वारा क्या कदम उठाए गए हैं।
फ्लैट के साथ लाखों खरीदार संसद में उठाए गए फ्लैट, आपको पैसे कब मिलेंगे? जानिए सरकार ने क्या बताया#संसद pic.twitter.com/3kbbvii4lu
– NDTV INDIA (@NDTVINDIA) 17 मार्च, 2025
रामशंकर राजभर के क्या सवाल थे?
एसपी सांसद ने कहा कि 2014 के बाद, दिवालिया कंपनियों की बाढ़ रियल एस्टेट उद्योग में आ गई। कई नकली कंपनियों का गठन किया गया और लाखों रुपये घर के खरीदारों से लूटे गए। उन्होंने कहा कि ये सभी मामले एनसीएलएटी में चले गए। ऐसी स्थिति में, सवाल यह है कि एनसीएलएटी ने उनके साथ कितना न्याय किया? खरीदारों के पैसे कब तक वापस आएंगे? NCLAT मामलों पर पूरी सुनवाई नहीं कर रहा है। ऐसी स्थिति में, हजारों फंसे हुए निवेशकों को पैसे मिलेंगे?
सरकार का जवाब क्या था?
सरकार की ओर से, कॉर्पोरेट मामलों के राज्य मंत्री कठोर मल्होत्रा ने कहा कि सरकार ने कई सुधार किए हैं। उन्होंने कहा कि इस मामले में टॉवर के आधार पर सुनवाई होनी चाहिए, सरकार द्वारा भी व्यवस्था की गई है। कब्जे के बारे में सरकार द्वारा भी कदम उठाए गए हैं। इसके अलावा, सरकार द्वारा घर खरीदारों को कई प्रकार की राहत दी गई है। सरकार ने कहा कि हमारे पास सुधारों का विवरण है। 15-20-पृष्ठ सुधार हैं जो सरकार द्वारा तैयार किए गए हैं।
पिछले 10 वर्षों में डूबे हुए अचल संपत्ति कंपनियों की सूची
पिछले दशक में, कई रियल एस्टेट कंपनियों को डूब गया है या दिवालियापन घोषित किया गया है।
- RERA पंजीकरण Amrapali Group- 2019 में रद्द कर दिया गया, NBCC को प्रस्तुत परियोजनाएं।
- ANSAL API – कंपनी ऋण और कानूनी विवादों में पकड़ी गई, कई परियोजनाएं अधूरी हैं।
- UNITECH – 2017 में, एनसीएलटी में इनसॉल्वेंसी प्रक्रिया शुरू हुई, घर खरीदारों का पैसा अटक गया।
- जेपी इन्फ्राटेक – कंपनी यमुना एक्सप्रेसवे प्रोजेक्ट को 2017 में इनसॉल्वेंसी घोषित किया गया था।
- सुपरटेक – 2022 में, एनसीएलटी ने इन्सॉल्वेंसी प्रक्रिया शुरू की, 40,000 से अधिक फ्लैट्स अटक गए।
- 3 सी कंपनी- वित्तीय संकट में कई परियोजनाओं में देरी हुई है, कंपनी वित्तीय संकट में फंस गई है
- पार्श्वनाथ डेवलपर्स- कंपनी कर्ज में है, कई परियोजनाएं बंद हो गई हैं।
- HDIL- 2019 में, कंपनी को पीएमसी बैंक घोटाले से संबंधित दिवालियापन नाम घोषित किया गया था।
अपराधियों के खिलाफ कार्रवाई की गई है लेकिन सख्त सजा की आवश्यकता है
भारत में अचल संपत्ति क्षेत्र में भ्रष्टाचार और धोखाधड़ी के मामलों के बाद सरकार और न्यायिक संस्थानों ने सख्त कदम उठाए हैं। हालांकि, सख्त सजा की अभी भी जरूरत है। 2019 में, सुप्रीम कोर्ट ने अम्रपाली समूह के खिलाफ एक कठिन रुख अपनाया। समूह के प्रमोटर को भी जेल जाना पड़ा। इसी तरह, यूनिटेक प्रमोटर संजय चंद्र को 2017 में धोखा देने के आरोप में गिरफ्तार किया गया था, और कंपनी को सरकारी नियंत्रण में लिया गया था। RERA के तहत, बिल्डरों, परियोजनाओं की जब्ती और जेल की सजा पर जुर्माना का भी प्रावधान है। हालांकि, बड़े मामलों को छोड़कर, हजारों छोटे मामले लंबित हैं, जिन्हें अभी तक नहीं सुना जा सकता है।
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